Ferme Agricole De Vanzare – 37.200 Hectare

Vindem ferme agricole in sudul Romaniei, cumpararea unei ferme agricole nu este conditionata de cumpararea altei ferme agricole din prezenta oferta de vanzare.

Vand Ferma Agricola Judetul Braila – 1550 HA

Vand ferma agricola, suprafata terenului agricol este de 1550 hectare, sistem si instalatii pentru irigat, afacere agricola la cheie, posibil extindere imediata la 5000 ha.

Suprafata terenului agricol : 1550 ha teren agricol de cea mai buna calitate; 380 ha teren agricol in proprietate, diferenta teren agricol in arenda.

Contractele de arenda pentru terenurile agricole sunt semnate pentru o perioada de 5-7 ani.

Treptat, terenul agricol in arenda poate fi cumparat, am experienta juridica si manageriala in comasarea terenurilor agricole.

Gradul de comasare al terenului agricol ca drept de folosinta: 100 %/locatie, conform harti

Suprafata terenuri agricole, blocuri fizice conform APIA: 350 ha, 100 ha, 250 ha, 180 ha, 2×60 ha, 4×50 ha, 3×40 ha, 30 ha, 3×20 ha, 2×15 ha si 5×10 ha.

Calitatea solului : combinata, cernoziom  categoria I, II

Sistem de irigatii si instalatii pentru irigarea terenurilor agricole reprezentand 30% din toata suprafata fermei agricole.

Proiect aprobat cu fonduri europene pentru reabilitarea sistemului de irigatii; in baza acestui proiect se vor iriga inca 350 ha; total suprafata irigabila 750 ha.

Culturi tipice: grau, orz, rapita, floarea-soarelui, porumb

Forma terenului agricol : plana si usor in valuri

Valoarea arendei pentru terenurile agricole : 170 euro/ha pentru unele contracte; 800 kg grau/ha pentru alte contracte.

Pret cesiune parti sociale firma : 5,000.000 euro pentru toate activele firmei, inclusiv contractele de arenda.

ACTIVE SOCIETATE

  • Teren intravilan: 20000 mp
  • Cladire birouri : 200 mp
  • Magazie pentru cereale cu o capacitate de 5000 tone grau
  • Bascula de 60 tone

Ferma agricola dispune de intreaga gama de utilaje agricole necesare pentru executarea tuturor lucrarilor agricole – lista mijloacelor fizice se va trimite pe email.

Ferme Agricole De Vanzare | Vand Ferma | Vand Ferma Agricola | Vand Ferma Viticola |

Vand Ferma Agricola Judetul Arges – 1550 ha

Situatia juridica a terenului agricol: 200 hectare teren agricol in proprietate, diferenta in arenda.

Valoarea arendei : 650-800 kg grau/HA.

Calitatea solului : combinata, cernoziom categoria I, II.

Forma terenului : plana si usor in valuri.

Grad de comasare ca drept de folosinta : 100 %/locatie; pe o raza de 25 km agricoli.

Destinatia : agricultura, agricultura ecologica, ferma agrozootehnica, centru de logistica.

Culturi tipice : grau, orz, rapita, floarea-soarelui, porumb.

Pret de vanzare – cesiune parti sociale : 3,300,000 €uro; cumparatorul va prelua un credit de 420,000 euro care reprezinta contravaloarea unor utilaje agricole noi.

Toate celelalte credite vor fi inchise de catre vanzator.

Mijloace fixe

Trei baze agricole, diverse cladiri cu diverse utilitati.

Totalitatea utilajelor si mecanizmelor agricole pentru toate lucrarile agricole.

Lista utilajelor agricole, anul fabricatiei, etc. vor fi trimise pe email.

Ferme Agricole De Vanzare | Vand Ferma | Vand Ferma Agricola | Vand Ferma Viticola |

Vand Ferma Agricola Judetul Calarasi – 2000 HA

Destinatia terenului agricol : agricultura.

Suprafata lucrata : 2000 HA.

Sinteza afacerii : 200 ha teren agricol in proprietate, 1800 ha teren agricol in arenda, posibila expansiunea imediata a afacerii agricole la minim 10000 ha, posibil sistem de irigatii, silozuri 15000 tone, etc.

Calitatea solului : combinata, cernoziom categoria I, II.

Forma terenului agricol : plana.

Grad de comasare ca drept de folosinta a terenului agricol : 100 %/locatie; pe o raza de 15 km agricoli in jurul bazei agricole conform harta APIA.

Situatia juridica a terenului agricol :

200 ha teren agricol in proprietate

– 1800 ha teren agricol in arenda.

Suprafata de teren agricol eligibila APIA : 2000 hectare.

Treptat, terenul agricol in arenda poate fi cumparat, am experienta juridica si manageriala in comasarea terenurilor agricole.

Expansiunea afacerii agricole : minim 10.000 ha teren agricol in proprietate, teren agricol in arenda si teren agricol in concesiune.

Sistemul de irigatii: in prima faza posibil 400 ha; prin reabilitatrea canalelor secundare de irigatii poate fi marita suprafata irigabila a terenului agricol.

Culturi tipice: grau, orz, rapita, floarea-soarelui, porumb.

Activele companiei

Baza agricola este efectiv farmacie.

  • Cladire pentru birouri, cladire pentru oaspeti.
  • Silozuri verticale cu o capacitate de 15000 tone cu toate softurile necesare.
  • Statie fixa pentru selectarea si tratarea semintelor impreuna cu silozurile verticale necesare depozitarii acestora.
  • Magazie pentru depozitarea imputurilor.
  • Magazie pentru depozitarea utilajelor agricole pe timp nefavorabil, de exemplu in perioada iernii.
  • Lista utilajelor agricole – la cerere; acum 3 ani s-au schimbat toate utilajele agricole, zona de varf, de top.
  • Ferma agricola dispune de intreaga gama de utilaje agricole necesare pentru executarea tuturor lucrarilor agricole.

Terenul agricol este lucrat dupa ultimele tehnologii in domeniul agriculturii.

Pret de vanzare : negociabil direct vanzator – cumparator, asistati de consultant.

Compania este pe profit si este eligibila pentru a accesa fonduri europene pentru dezvoltarea afacerii.

Vanzatorul este dispus sa il asiste pe Cumparator in preluarea managementului afacerii pentru o perioada rezonabila de timp necesara pentru transferul afacerii in conditii optime.

Societatea nu are datorii istorice iar cele curente vor fi achitate de catre vanzator în timpul efectuarii tranzactiei.

Ferme Agricole De Vanzare | Vand Ferma | Vand Ferma Agricola | Vand Ferma Viticola |

Vand Ferma Agricola – 1100 HA

Locatia: judetul Constanta, 50 km distanta de Port Constanta.

Avem dosarul complet – Harti APIA, centralizator APIA, dosar financiar si juridic firma.

Grad de comasare ca drept de folosinta: 100 %/locatie; pe o raza de 10 km agricoli

Societatea nu are credite bancare, datorii la creditorii bugetari si inregistreaza anual un profit de 500.000 – 550.000 euro.

Pret cesiune parti sociale: 4.500.000 euro

Suprafata terenului agricol : 1100 HA

Gradul juridic de comasare al terenului agricol : 90%

Vand Ferma | Vand Teren Agricol | Ferma Agricola De Vanzare | Vand Ferma Agricola

Suprafata solelor agricole : 3 x 0,5 ha; 28 ha; 30 ha; 34 ha; 40 ha; 45 ha; 52 ha; 68 ha; 73 ha; 75 ha; 89,5 ha; 100 ha; 105 ha; 108 ha; 115 ha; 136 ha.

Exist un sistem de irigatii dar este nefucțional. Se poate reface prin finantari europene prevazute in domeniu.

Situatia juridica a terenului agricol:

  • 700 ha teren agricol cu contracte de arenda valabila inca 9 ani;
  • 400 ha in teren agricol in proprietate, carte funciara;

Pentru 350 ha (micii proprietari) arenda este intre 800 și 1000 kg grau/ha iar pentru 750 ha detinute de vanzator ca persoana fizica arenda este de 1500/ha.

ACTIVE SOCIETATE

Teren intravilan : 18800 mp + post trafo 45 KW. Platforme betonate 2800 mp.

Atelier mecanic cu vestiare,spălător,rampă,magazie.

Magazie pentru cereale cu o capacitate de 150 tone dotata cu instalatie de selectat si tratat seminte cu posibilitatea de insacuire in saci de rafie normali sau big.

Basculă electronica de 60 de tone cu tichet si analiza electronica.

Cinci celule siloz a cate 300 tone fiecare, supraterane cu incarcare descarcare electrica.

Magazie cereale de 800 tone și o alta de 300 tone.

Put forat la 140 m cu debit de 20 l/s.

Locuinta de serviciu pentru paznic cu sase camere.

Ferma este supravegheata cu camere video si sisteme de alarmare.

Utilaje agricole, masini, mecanisme, instalatii agricole, etc.

Numar mediu de salariati – 6.

Ferme Agricole De Vanzare | Vand Ferma | Vand Ferma Agricola | Vand Ferma Viticola |

Vand Teren Agricol Judetul Constanta – 1800 HA

Vand teren agricol in suprafata de 1800 ha care se poate cupla cu o ferma agricola care lucreaza 1100 hectare.

Destinatia terenului agricol : agricultura.

Suprafata lucrata : 1800 HA.

Sinteza afacerii : 630 ha teren agricol in proprietate, 1170 ha teren agricol in arenda, posibila expansiunea imediata a afacerii agricole la minim 5000 ha.

Calitatea solului : combinata, cernoziom categoria I, II.

Forma terenului agricol : plana.

Grad de comasare ca drept de folosinta a terenului agricol : 100 %/locatie.

Situatia juridica a terenului agricol:  

  • 630 ha teren agricol in proprietate
  • 1170 ha teren agricol in arenda.

Suprafata de teren agricol eligibila APIA : 1800 hectare.

Treptat, terenul agricol in arenda poate fi cumparat, am experienta juridica si manageriala in comasarea terenurilor agricole.

Expansiunea afacerii agricole : minim 5.000 ha teren agricol in proprietate si teren agricol in arenda.

Culturi tipice: grau, orz, rapita, floarea-soarelui, porumb.

Activele companiei 

Se vinde fara baza agricola si fara utilaje. In aceeasi zona agricola mai avem la vanzare o ferma agricola cu baza agricola si utilaje agricole, avand suprafata de 1100 ha. 

Pret de vanzare : negociabil direct vanzator – cumparator, asistati de consultant.

Ferme Agricole De Vanzare | Vand Ferma | Vand Ferma Agricola | Vand Ferma Viticola |

Vand Ferma Agricola Judetul Constanta – 2300 HA

Destinatia terenului agricol : agricultura.

Suprafata lucrata : 2300 HA.

Sinteza afacerii : 1250 ha teren agricol in proprietate, 1050 ha teren agricol in arenda, posibila expansiunea imediata a afacerii agricole la minim 5000 ha, posibil sistem de irigatii, silozuri 20000 tone, etc.

Calitatea solului : combinata, cernoziom categoria I, II.

Forma terenului agricol : plana.

Grad de comasare ca drept de folosinta a terenului agricol : 100 %/locatie; pe o raza de 15 km agricoli in jurul bazei agricole conform harta APIA.

Situatia juridica a terenului agricol:  

  • 1250 ha teren agricol in proprietate.
  • 1050 ha teren agricol in arenda.

Suprafata de teren agricol eligibila APIA : 2300 hectare.

Treptat, terenul agricol in arenda poate fi cumparat, am experienta juridica si manageriala in comasarea terenurilor agricole.

Expansiunea afacerii agricole : minim 5.000 ha teren agricol in proprietate si teren agricol in arenda.

Sistemul de irigatii: orizont de timp 3 ani pentru aproximativ 1100 Ha si 5-8 ani pentru diferenta de suprafata.

Culturi tipice: grau, orz, rapita, floarea-soarelui, porumb.

Activele companiei

Baza agricola este efectiv farmacie.

  • Cladire pentru birouri.
  • Capacitate de stocare : 15000 tone in magazii si 5000 tone in siloz.
  • Magazie moderna pentru depozitarea cerealelor cu o capacitate de 3000 tone.
  • Magazie pentru depozitarea imputurilor.
  • Lista utilajelor agricole – la cerere.
  • Ferma agricola dispune de intreaga gama de utilaje agricole necesare pentru executarea tuturor lucrarilor agricole.

Terenul agricol este lucrat dupa ultimele tehnologii in domeniul agriculturii.

Pret de vanzare : negociabil direct vanzator – cumparator, asistati de consultant.

Compania este pe profit si este eligibila pentru a accesa fonduri europene pentru dezvoltarea afacerii.

Vanzatorii sunt dispusi sa il asiste pe Cumparator in preluarea managementului afacerii pentru o perioada rezonabila de timp necesara pentru transferul afacerii in conditii optime.

Societatatea nu are datorii istorice iar cele curente vor fi achitate de catre vanzator în timpul efectuarii tranzactiei.

Ferme Agricole De Vanzare | Vand Ferma | Vand Ferma Agricola | Vand Ferma Viticola |

Vand Ferma Agricola Judetul Dolj – 5700 HA

Vand ferma agricola, teren agricol 5700 hectare de cea mai buna calitate, 4100 hectare teren agricol in proprietate, 1600 hectare teren agricol in arenda, posibil sistem pentru irigatii.

Destinatia : ferma agricola, ferma agrozootehnica cu afaceri conexe.

Suprafata terenului agricol: 5700 hectare de teren agricol de înaltă calitate

Situatia juridica a terenului agricol: 4100 de hectare de teren agricol in proprietate; carte funciara pentru 80% din total suprafata; diferenta de suprafata se afla la nivel de antecontract de vanzare-cumparare, dosare cadastrale depuse la OCPI pentru a fi intabulate sau dosare cadastrale in lucru.

Ferma agricola lucreaza efectiv o suprafata de 3550 hectare.

Obiective funciare atinse

  • Compactarea suprafetelor agricole aflate in posesie utilizand toate procedurile legale: schimburi de proprietate, schimburi de suprafete in arenda, etc.
  • Cumpararea suprafatelor de teren agricol disponibile din interiorul zonei target in scopul cresterii procentului de proprietate detinute din totalul zonei compacte exploatate agricol
  • Inregistrarea pe numele societatilor in cartea funciara a proprietatilor agricole detinute pe baza de promisiuni si antecontracte de vanzare cumparare
  • Achizitionarea terenurilor agricole aflate sub arenda de catre societatea din grup de exploatare agricola utilizand dreptul de preemtiune conferit de statutul de arendas.
  • Producerea de venit in crestere prin arendarea terenurilor neeficiente ca pozitionare pentru exploatare proprie, arendare produsa catre alti fermieri din zona

Obiective de exploatare agricola atinse

  • Cresterea suprafetei exploatate in mod compact incepind cu 2013 pina astazi cu peste 100%
  • Implementarea unui plan de culturi modern si eficient.
  • Imbunatatirea calitatilor terenurilor prin utilizarea celor mai moderne substante de fertilizare si tehnici de scarificare si uniformizare a terenurilor agricole.
  • Startul unui proiect AFIR de dezvoltare a unor unitati de depozitare propriii cereale de 6.400 tone ce urmeaza a fi implementat pina in 2021.
  • Startul unui proiect de irigatii catre ANIF prin repunerea in functiune a canalelor de irigatii existente pentru o suprafata de 2.000 ha din zona de exploatare agricola.

Strategia funciara pentru terenurile agricole in proprietate urmareste

  • Arendarea catre societatea din grup de exploatare agricola a unui numar cat mai mare de terenuri agricole sub conditia pozitionarii eficiente; in acest moment sint arendate aprox. 2.000 ha, un total de 50% din totalul proprietatii funciare detinute.
  • Arendarea catre fermieri terti a acelor terenuri care nu se afla in exploatare agricola directe in scopul eficientei financiare si a pastrarii si imbunatatirii potentialalului agricol; in acest moment sint arendate catre terti cca. 1.250 ha.(30% din totalul terenurilor agricole in proprietate)

Terenurile agricole luate in arenda de la terti

  • Perioada minima de arendare este de 8 ani
  • Pretul arendei este de 650 kg grau per hectar
  • Scopul principal al luarii de teren in arenda este compactarea terenurilor aflate in exploatare directa si a detinerii dreptului de preemtiune la achizitia lor.
  • ≈85% din totalul lor sint arendate de la mici detinatori de terenuri persoane fizice (o medie de sub 2 ha pe contract de arenda) si au o medie de exercitare a dreptului de preeemtiune de 7-10% pe an, in sensul in care se achizitioneaza de sub arenda intre 100-150 ha pe an.

Parcul de utilaje agricole

Parcul de utilaje agricole este unul modern si eficient care a fost achizitionat in proportie covarsitoare de la distribuitorul John Deere, IPSO Romania, incepind cu vara anului 2013 si pina la ultimele utilaje achizitionate in vara anului 2018:

  • 9 tractoare John Deere ( cu puteri intre 100 si 400 CP)
  • 1 sprayer autopurtat John Deere 4730 (lungimea bratului 30 m)
  • 2 combine John Deere S660i (370 CP)
    -1 incarcator multufunctional Manitou 122 CP
    -2 echipament de recoltat floarea soarelui Oros
    -2 extensie recoltat rapita Zurn
    -2 platforma recoltat paioase John Deere
  • 2 combinatoare preparatore pat geminativ Strom Swifter (latime de lucru 7 m)
    -1 semanatoare Kunh Speedliner 6000 (latime de lucru 6 m)
    -1 grapa cu discuri Kuhn XL 52 (latime de lucru 5,20m)
  • 5 pluguri Kuhn tip Master 103 si Multiliner
    -1 grapa cu discuri Lemken Rubin 9/600 (latime de lucru 6 m)
    -1 grapa cu disc Strom Atlas (latime de lucru 6 m)
    -2 scarificator Strom (latime de lucru 4 m)
    -2 cultivator Horsch Tiger AS (latime de lucru 4,5 m)
    -2 sprayer tractat John Deere 732 (latime de lucru 24m, capacitate 3200 litri)
    -1 semanatoare Vaderstad Rapid RDA 800S (8 randuri)
    -4 semanatori Kuhn Maxima (2x 8 randuri si 2 x 6 randuri)
    -3 distribuitor ingrasamant Kuhn Axis 30.1Q
    -1 tocatoare Kuhn RM320 (latime de lucru 3,20 m)
    -2 remorca transbordare Fliegl ULW30 (25 tone ) „hawe”
    -4 remorci Trailer Pronar
    -1 cisterna pentru combustibil 1800 L
    -1 cisterna pentru apa 12000 L
    -2 grapa cu discuri Strom (7 si 6m latime de lucru)
    -1 vehicul utilitar John Deere Gator
    -1 semanatoare Horsch Pronto 6DC (6 randuri)
    -1 scarificator Ermo RIP 1-14
  • 2 cultivator cu fertilizator Mecanica Ceahlau
    -2 grapa cu discuri Mecanica Ceahlau

De retinut : zona agricola permite cumpararea/arendarea de teren agricol si in 8-10 ani se poate dezvolta un holding agricol, agroalimentar si agrozootehnic, avand o suprafata de 15,000-20,000 hectare de teren agricol.

Baza agricola

Pozitionarea bazei a fost aleasa astfel incat sa deserveasca intr-un mod concentric terenurile agricole exploatate de companie, pe o suprafata de teren de 12.734 mp in proprietate si contine toate dotarile necesare unei activitati eficiente si moderne.

Facilitatile din cadrul fermei

  • Pod bascula de 60 tone cu sistem de monitorizare si cantarire computerizata
  • Hala metalica semirotunda in suprafata de 840 mp cu rol de depozitare tampon produse agricole (2.000 to) si depozitare utileje agricole pe timp de iarna, construita in anul 2015
  • Cladire administrativa in suprafata de 276 mp. pentru activitati auxiliare cu toate dotarile: sala de mese, bucatarie, zona birouri, dormitoare, toalete, dusuri, etc
  • Depozit autorizat substante chimice
  • Sistem computerizat de supraveghere video cu 8 camere cu transmisie live si inregistrare pe server
  • Zona exterioara parcare utilaje agricole
  • Statie alimentare carburant cu monitorizare computerizata
  • Mini ferma crestere animale consum propriu

PROIECTUL DE IRIGATII

Pe baza programului ANIF in cadrul caruia sint disponibili 1 mld € pentru reabilitarea sistemului national de irigatii, compania s-a implicat, in calitate de leader, in 2 structuri de OUAI ce urmaresc repunerea in functiune a sase statii de pompare apa si aproxmativ 15 km de canale principale si secundare de irigatii ce pornesc din raul Olt.

Aceasta investitie va permite irigarea a unei suprafete de aproximativ 2.000 ha din cadrul celor 3.550 ha exploatate actual.

POTENTIALUL DE DEZVOLTARE AL AFACERII

Business-ul are potentialul de dezvoltare bazat pe o o posibilitate de crestere atat din punct de vedere extensiv (a suprafetei de teren agricol in posesie pe zona targetata) cat si intensiv (a gradului de proprietate din totalul suprafetei de teren in posesie), intr-o zona cu foarte bun potential agricol si perspective favorabile privind evaluarea terenurilor agricole, totul in conditiile unor rezultate financiare pozitive.

Un minim de 2.000 ha poate fi achizitionat in urmatorii 2 ani.

Un obiectiv de 8.000 ha in posesie (cu un grad de proprietate de peste 80%) poate fi atins in urmatorii 5 ani.

Pret de vanzare : 28,000,000 Euro. Negociabil.

Ferme Agricole De Vanzare | Vand Ferma | Vand Ferma Agricola | Vand Ferma Viticola |

Vand Ferma Agricola Judetul Ialomita – 980 HA

Vand ferma agricola cu proiect de extindere silozul actual cu 10000 de tone, fabrica de nutrețuri combinate si fabrică de decojit semințe de floarea soarelui.

Suprafata terenului agricol : 980 HA 

Destinatia fermei : agricultura

Calitatea solului: cernozion calitatea I si cernozion calitatea II

Forma terenului agricol : plana sau usor in valuri

Drumuri de exploatare: viabile, intretinute anual

Deschiderea fermei agricole : ferma are deschidere la drum pavat si se afla la 500 ml de drum asfaltat, terenurile agricole sunt in spatele fermei agricole.

Situatia juridica a terenului agricol :  

  • 880 ha teren agricol in arenda; contractele de arenda sunt valabile 10-12 ani
  • 100 ha teren agricol in proprietate cu si fara carte funciara

Gradul de comasare ca drept de folosinta a terenului agricol : 100%/sola agricola, cea mai mica sola agricola este de 24 ha iar cea mai mare sola agricola este de 640 ha

Valoarea Grantului APIA pe produse sau grupuri de produse:

  • 50.000 euro/an pentru zona marginalizata
  • 160.000 euro/an pentru protectia arealului gasca cu gat rosu
  • APIA valoarea curenta

Valoarea arendei/ha: 1,000 kg grau sau echivalent lei

Mijloace fixe : extinderea silozului actual cu o nouă capacitate de 10000 tone formată din 5000 tone celule si 5000 tone soproane: Fabrică de nutrețuri combinate cu o capacitate de 1,5 tone /h. Fabrică de decojit semințe de floarea soarelui cu o capacitate de 1,2 tone /h.Valoarea proiectului este de 2,2 milioane euro. Contractul este semnat cu banca. 

  • silozuri cu o capacitate de 5000 tone grau
  • magazine pentru cereale, 1000 mp cu o capacitate de 3000 tone grau
  • unitate de procesare seminte si depozitare
  • laborator analize
  • atelier mecanic
  • teren intravilan baza agricola: 15000 mp

Masini agricole pentru pregatirea terenurilor agricole, fertilizate, seminte, tratamente chimice etc. Masinile agricole au fost fabricate în perioada 2012-2015, in principal.

Pret de vanzare: 2,500,000 €uro, cesiune parti sociale.

Vand Ferma | Teren Agricol De Vanzare | Vand Ferma Agricola | Vand Ferma Viticola | Vand Ferma Agrozootehnica

Vand Ferma Agrozootehnica Judetul Arges – 1900 HA

Locatia : judetul Arges, 100 km distanta de Bucuresti.

Sinteza afacerii : ferma agricola care lucreaza 1900 ha de teren agricol; 200 ha teren agricol in proprietate, 1700 ha teren agricol in arenda; ferma zootehnica bovine pentru carne 500 capete Angus.

Suprafata terenului agricol: 1900 HA

Situatia juridica a terenului agricol: 200 hectare teren agricol in proprietate, 1700 hectare teren agricol in arenda.

Valoarea arendei : 600 km grau/ha

Vand ferma zootehnica,vand ferma agrozootehnica, vindem ferme agricole,ferma zootehnica de vanzare,ferma agrozootehnica de vanzare.

Exista posibilitatea de a arenda terenuri agricole si de a cumpara terenuri agricole in proprietate.

In zona exista un sistem de irigatii nefunctional cu alimentare direct din canalul de aductiune; s-ar putea iriga suprafata de 690 ha de teren agricol.

Capacitatea de stocare este de 10000 tone de cereale in magazii la sol.

Capacitatea grajdurilor pentru animale este de 600 capete.

Acum in ferma exista 500 capete din rasa Aberdeen Angus.

Vand ferma zootehnica,vand ferma agrozootehnica, vindem ferme agricole,ferma zootehnica de vanzare,ferma agrozootehnica de vanzare.

Intregul efectiv de animale este inscris in Registrul Genealogic si detine Pedigree si Certificate de Origine.

Utilitati curente : apa potabila din put de mare adancime, curent electric, post trafo, generator de curent electric.

Exista studiu agrochimic pentru terenul agricol.

Ferma are baza agricola si dispune de intreaga gama de utilaje pentru efectuarea tuturor lucrarilor agricole.

Pret de vanzare : 5.500.000 euro

Vand Ferma | Teren Agricol De Vanzare | Vand Ferma Agricola | Vand Ferma Viticola | Vand Ferma Agrozootehnica

Vand Ferma Agricola Judetul Ialomita – 1100 HA

Locatia terenului agricol fermei agricole – fermei zootehnice  : judetul Ialomita

Suprafata terenului agricol : 1100 ha teren agricol de cea mai buna calitate.

Situatia juridica :

a. 200 hectare teren agricol in proprietate

b. 900 ha teren agricol in arenda

Contractele de arenda pentru terenurile agricole sunt semnate pentru o perioada de 7-10 ani, respectiv 90% din total contracte.

Treptat, terenul agricol in arenda poate fi cumparat, am experienta juridica si manageriala in comasarea terenurilor agricole.

Culturi tipice: grau, orz, rapita, floarea-soarelui, porumb

Vand Ferma | Teren Agricol De Vanzare | Vand Ferma Agricola | Vand Ferma Viticola |

Forma terenului agricol : plana si usor in valuri

Valoarea arendei pentru terenurile agricole : 1500 kg grau/ha, taxe si impozite arendatori incluse.

Pret cesiune parti sociale firma : 4,500.000 euro pentru toate activele firmei, inclusiv contractele de arenda.

Descrierea Fermei Zootehnice 

  • 1 grajd pentru vaci cu o capacitate de 300 de capete; cusete, racleti si ventilatie artificiala; 3240 mp;
  • 1 grajd compartimentat pentru vaci gestante si tineret bovin; 2880 mp;
  • 100 cusete pentru vitei;
  • o sala de muls cu sistem 2×7 capete; an achizitie 2014;
  • anexe multiple : maternitate, filtru sanitar, birouri, etc.;
  • tancuri de lapte 3 bucati – capacitate 1,5 tone, 2 tone si 4 tone.

Terenul aferent fermei zootehnice are suprafata de 30.180 mp.

In acest moment ferma nu este populata cu bovine.

Diverse Active 

  • 2 celule siloz
  • 3 fanare
  • Centrala pe lemne
  • Panouri solare pentru incalzirea apei
  • Generator curent electric

Casa de locuit in suprafata de 620 mp compusa din : 

  • 7 dormitoare (5×6 mp fiecare), mobilat, utilat, AC;
  • 4 bai din care 3 sunt in interiorul dormitoarelor; 2 wc de serviciu, 3 holuri;
  • Birou utilat cu birotica, mobilat, AC;
  • Bucatarie, sala de mese 50 mp; sala de festivitati 50 mp, terasa acoperita 50 mp;

Casa este imprejmuita cu gradina cu pomi ornamentali, gazon, instalatie de irigare pentru gazon.

Curtea este pavata in totalitate; in interiorul acesteia se afla un helesteu in suprafata de 2300 mp, pomi fructiferi, sera acoperita cu policarbonat, spatiu de joace pentru copii, anexe pentru cresterea pasarilor, etc.

Casa se afla la 10 m de o balta naturala iar terenul aferent casei si curtii acesteia este de 12.374 mp.

Alte Active 

Curte aferenta acestor constructii este in suprafata de 9000 mp. 

  • Atelier mecanic in suprafata de 318 mp;
  • Spatiu pentru prelucrarea termopanelor cu diverse utilaje
  • Magazii pentru depozitarea cerealelor avand suprafata de 569 mp, 287 mp si 1120 mp;
  • Cladire cu 10 apartamente destinate personalului angajat; fiecare apartament este mobilat si utilat, fiecare apartament are baie si bucatarie proprie;
  • Curte betonata pentru parcarea utilajelor agricole si neagricole
  • 2 grajduri pentru diverse animale in suprafata de 400 mp
  • 1 fanar
  • 1 uruitor
  • Cantar electronic de 60 tone

Ferma agricola dispune de intreaga gama de utilaje agricole necesare pentru executarea tuturor lucrarilor agricole – lista mijloacelor fixe se va trimite pe email.

Vand Ferma | Teren Agricol De Vanzare | Vand Ferma Agricola | Vand Ferma Viticola |

Vand Ferma Agrozootehnica Judetul Teleorman – 1200 HA

Vand ferma agrozootehnica la cheie, bovine rasa mixta, teren agricol in arenda 1200 ha, vand ferma agricola.

Locatia fermei agrozootehnice : judetul Teleorman, 120 km distanta de Bucuresti.

Sinteza afacerii : ferma agricola 1200 ha la cheie, ferma zootehnica bovine rasa mixta 800 capete, silozuri 10000 tone, FNC, producator de energie electrica si ingrasaminte naturale, etc.

Suprafata terenului agricol : 1200 HA

Situatia juridica a terenului agricol : 100% teren agricol in arenda

Valoarea arendei : 800 km grau/ha

Vand ferma zootehnica,vand ferma agrozootehnica, vindem ferme agricole,ferma zootehnica de vanzare,ferma agrozootehnica de vanzare.

Exista posibilitatea de a arenda terenuri agricole si de a cumpara terenuri agricole in proprietate.

Capacitatea de stocare este de 10000 tone cereale in silozuri si 4000 tone in magazie orizontala cu sistem de ventilatie.

Suprafata bazei agricole si a fermei zootehnice este de 25 hectare, toata suprafata este imprejmuita cu gard din beton inalt de 2,5 m.

Descrierea Afacerii Agrozootehnice

Total bovine 31.05.2020 813
Vaci lapte 380
Vitele 0-6 luni 83
Vitele 6 luni- 2 ani 138
Tauri 150
Juninci gestante 62
Productia zilnica de lapte 6785 litri
Decl.suprafata Apia 776.13 ha
Pret arenda 800 kg grau/ha
Pret arenda in zona 1000 kg grau/ha
Efectiv bovine inscris in
Registru Genealogic 280
  • cultura vegetala : grau, rapita, floarea-soarelui, porumb si plante furajere (lucerna, porumb, borceag,etc.) pe 1200 ha.
  • productie de morarit (faina, tarata) : cantitate medie de 30t/zi, cantitate maxima 60t/zi (3schimburi).
  • productie zootehnica, vanzare lapte in Bulgaria.
  • producere energie electrica.
  • statie biogaz-capacitate 250kw/h.
  • panouri solare capacitate 125kw/h.
  • ingrasaminte naturale(solide cat si lichide) fermentate in digestoarele biogaz.

Vand ferma zootehnica,vand ferma agrozootehnica, vindem ferme agricole,ferma zootehnica de vanzare,ferma agrozootehnica de vanzare.

Capacitate de stocare cereale

  • 10000 t in baterii silozuri metalice-nou construite-prevazute cu uscator,sisteme automate de incarcare si descarcare
  • 4000 t in magazie orizontala prevazuta cu sistem propriu de aerisire(ventilare),incarcare-descarcare,etc
  • Intreaga platforma este prevazuta cu sistem de cantarire (capacitate 80t) si prelevare de probe, laborator de analize, uscator, semiremorci de transport cereale..

Moara este prevazuta cu masina automata de ambalat (faina) ce poate fi valorificata in functie de necesitati – comenzi,contracte,etc

Vand ferma zootehnica,vand ferma agrozootehnica, vindem ferme agricole,ferma zootehnica de vanzare,ferma agrozootehnica de vanzare.

Dotare tehnica

  • utilaje de ultima generatie necesare pentru lucrarile agricole (tractoare ,semantori,pluguri,etc.)
  • utilaje necesare activitatilor de morarit:
  • cantar elctronic
  • uscator
  • laborator CTC
  • cisterna faina ,etc.
  • atelier mecanic cu personal specializat si dotare necesara
  • Fabrica de nutreturi combinate cu silozurile aferente (folosita in prezent numai pentru necesitatile proprii ) dotata si cu utilaje de transport si imprastiere (remorci tehnologice,etc.)

Majoritatea utilajelor si dotarilor sunt de ultima generatie si sunt adaptate conditiilor specifice din ferma.

Vand ferma zootehnica,vand ferma agrozootehnica, vindem ferme agricole,ferma zootehnica de vanzare,ferma agrozootehnica de vanzare.

Resurse umane

Societatea are 70 angajati, avand asigurate toate sectoarele de activitate cu specialisti :

  • medic veterinar
  • inginer mecanic
  • contabil
  • laborant
  • morari
  • electricieni
  • soferi, etc.

Ferma are spatii administrative intr-un complex cu 2 etaje, birouri si camere de locuit, cu cantina si sala de mese, la care servesc masa toti angajatii ( asigurata de societate).

Ferma este dotata cu 2 (doua) posturi trafo (1000 kw) si 3 (trei) puturi de mare adancime cu sisteme de pompare independente.

Afacerea se poate vinde si fara moara si silozuri, implicit pretul de vanzare va fi mai mic.

Pret de vanzare afacere agrozootehnica la cheie : 8.000.000 euro

Vand Ferma | Teren Agricol De Vanzare | Vand Ferma Agricola | Vand Ferma Viticola | Vand Ferma Agrozootehnica

Vand Ferma Agricola Judetul Dambovita – 2500 HA

Vand ferma agricola la cheie, suprafata terenului agricol care se lucreaza este de 2500 hectare, posibil sistem de irigati, potential de extindere la 5000 hectare.

Calitatea solului : combinata, cernoziom categoria I, II.

Forma terenului agricol : plana si usor in valuri.

Grad de comasare ca drept de folosinta: 100 %/locatie; pe o raza de 10 km agricoli in jurul bazei agricole conform harta APIA.

Situatia juridica: teren agricol in arenda.

Suprafata eligibila APIA : 2300 hectare de teren agricol; diferenta de teren agricol se lucreaza si subventia este luata de arendatori.

Contractele de arenda, ca durata, sunt cuprinse intre 2 si 8 ani in functie de data la care au fost ele incheiate.Vanzatorii se vor angaja printr-un antecontract cu potentialul cumparator sa reinoiasca toate contractele de arenda pentru o perioană de 6-8-10  ani. Aceasta contituind o conditie rezolutorie a contractului de vanzare -cumparare a partilor sociale.

Pretul arendei este de 120 euro/ha.

Expansiunea afacerii agricole : avand in vedere ca aceasta ferma agricola este cea mai mare din zona respectiva, există posibilitatea ca aceasta sa cumpare alte ferme agricole mai mici si alti arendatori cu diverse suprafete de teren agricol astfel încat să atinga o suprafata de 5000 ha.

Sistemul de irigatii: 7 puturi de mare adancime forate la 180-200 m, necesită denisipare; alte 7 puturi sapate de actuala conducere a firmei, puturi de mica adancime, 15-20 m cu un debit de 30 l/sec ! Acestea din urma asigură irigarea, cu un tambur de 80 de metri, a unei suprafete de 16 ha/24 de ore.  De mentionat ca panza freatica este la o adancime de 7-9 m iar forarea unui put se face cu o cheltuială de 600 euro / bucată. De asemenea, in aproprierea blocurilor fizice curge un rau. Aici se pot amenaja alte structuri pentru irigarea solului.

Lista utilajelor agricole – la cerere pe email.

Pret de vanzare negociabil : 3,500,000 Euro. Societatea nu are datorii istorice iar cele curente vor fi achitate de catre vanzator în timpul efectuarii tranzactiei.

Vand Ferma | Teren Agricol De Vanzare | Vand Ferma Agricola | Vand Ferma Viticola | Vand Ferma Agrozootehnica

Vand Ferma Agricola – 13500 HA

Vand 13500 hectare de teren agricol in arenda structurat in 8 ferme agricole pe raza a 5 judete. Posibilitate de extindere la 40000 hectare in aceleasi judete.

Locatia fermelor agricole : Sud Romania.

Suprafata terenului agricol : 13500 hectare.

Forma terenului agricol : plana si usor in valuri.

Calitatea solului: Cernoziom I, II si III.

Destinatia terenului agricol : investitie, ferma agricola, ferma agrozootehnica.

Deschiderea terenurilor agricole : diverse

Situatia juridica : teren agricol in arenda; intreaga suprafata de teren agricol este structurata in 8 ferme agricole.

Treptat, terenul in arenda poate fi cumparat, am experienta juridica si manageriala in comasarea terenurilor agricole.

Suprafata APIA :10500 hectare de teren agricol, diferenta de 3000 hectare de teren agricol se lucreaza pe baza unor contracte de prestari servicii.

Dambovita          900      9%
Giurgiu            6.900      49%
Ilfov            2.600      19%
Olt               500      4%
Teleorman            2.700      19%
Total         13500          100%

Ferme Agricole De Vanzare | Vand Ferma | Vand Ferma Agricola | Vand Ferma Viticola |

În anul 2015 a fost construit un siloz cu o capacitate de stocare de 10000 de tone 5000 tone in hale de depozitare. Compania a obținut finanțare UE nerambursabilă pentru 50% din costurile de dezvoltare. Costurile totale de dezvoltare au fost de cca. 2,4 milioane euro. Compania intenționează să extindă capacitatea de stocare a silozului actual (cu încă 6.000-7.000 tone) dezvoltând noi capacități de stocare cu un cost mult mai redus, profitând de premisele deja dezvoltate și de investițiile făcute (infrastructură, energie electrică etc.) având astfel mai multă marja în obținerea unor prețuri mai bune pentru producție decât vânzarea în timpul perioadei de recoltare, precum majoritatea fermelor care nu au capacitate de stocare.

Grupul deține majoritatea echipamentelor necesare pentru exploatarea terenului agricol din portofoliu (46 de tractoare, 17 combine, împreună cu accesoriile necesare). În timpul recoltării, compania utilizează 20-30 combine închiriate pentru a reduce riscul de vreme nefavorabilă care ar putea prelungi perioada de recoltare și ar avea un impact negativ asupra calității culturilor.

Activitatea agricolă are în jur de 120 de angajați, inclusiv ingineri agricoli responsabili pentru activitatea fiecărei ferme.

Evoluția terenurilor agricole exploatate de grup pe an agricol:

  • 2012-2103: 4510 ha;
  • 2013-2014: 5164 ha;
  • 2014-2015: 7360 ha;
  • 2015-2016:: 13000 ha;
  • 2016-2017: 13500 ha;
  • 2017-2018: 14000 ha;
  • 2018-2019: 13500 ha.

Pretul de vanzare al afacerii agricole, la cheie: 20.000.000 euro. Compania este vanduta fara credite si fara debite.

Ferme Agricole De Vanzare | Vand Ferma | Vand Ferma Agricola | Vand Ferma Viticola |

Modalitatea juridica de tranzactionare, conditii nediscutabile 

Pasul I 

1.A Semnarea contractului intre consultant si potentialul cumparator/investitor; in raporturile cu potentialul  cumparator consultantul are exclusivitate cu privire la afacerile supuse vanzarii/asocierii si prezentate potentialului cumparator/investitor ca oferte de vanzare/asociere.

1.B  Serviciile noastre sunt supuse unor termeni contractuali, respectiv conditii juridice si financiare.

1.C Onorariul nostru este de 3-10% aplicat la valoarea contractuala de vanzare-cumparare sau asociere; in functie de prevederile legale in vigoare la momentul vanzarii, onorariul nostru poate fi cu/fara TVA.

  1. Contractul si anexele sale, intre consultant si potentialul cumparator/investitor, se incheie in baza prevederilor Noului Cod Civil al Romaniei, respectiv in baza Art. 2043 – contractul de comision, Art. 2072 – Contractul de agentie, Art. 2096 – contractul de intermediere, precum si cu respectarea tuturor prevederilor legale in vigoare cu privire la contractele civile si cu caracter comercial pe teritoriul Romaniei
  2. Se aplica Pact Comisoriu de grad IV. in temeiul art.1176 Cod Civil, partile contractuale declara ca isi recunosc reciproc obligatiile asumate si confera Contractului si anexelor sale, puterea unui act autentic. La cererea oricarui dintre ele, cealalta parte se obliga sa se prezinte in fata notarului public in vederea legalizarii semnaturilor.
  3. Potentialul cumparator/investitor are obligatia să comunice Consultantului dacă s-a semnat Contractul de vanzare-cumparare (cesiune parti sociale sau vanzare activ sau asociere) a bunurilor descrise in Ofertele de vanzare/asociere în termen de cel mult 15 zile de la data incheierii acestuia, sub sanctiunea dublarii remuneratiei determinata contractual, baza legala fiind Art. 2101 din Noul Cod Civil.
  1. Consultantul/Consultantii sunt unicii raspunzatori fata de terti in legatura cu sumele incasate contractual si pentru plata taxelor si impozitelor proprii; odata cu efectuarea platii, dovada platii facandu-se in conditiile codului civil, Consultantul/Consultantii nu vor putea emite nici o alta pretentie fata de potentialul Cumparator/Investitor.

Pasul II 

Pentru vizionarea afacerilor si inceperea negocierilor primare :

  • mandat de reprezentare din partea potentialului cumparator pentru consultant
  • scrisoare de intentie
  • scrisoare de bonitate bancara

In functie de modalitatea juridica de instrainare a activelor sau cesiune parti sociale si tinand cont de prevederile fiscale in vigoare pretul poate fi cu/fara TVA.

Onorariul nostru este discutabil si se aplica la valoarea contractuala de vanzare-cumparare; in functie de prevederile legale in vigoare la momentul vanzarii, onorariul nostru poate fi cu/fara TVA.

Pentru orice detalii astept un email, va fi placerea mea de a va raspunde.

Ion Tudor – Investments Consultant

Mobile: +40 734.845.159

contact@vandferma.com

contact@investmentsinromania.eu

www.vandferma.com

www.investmentsinromania.eu