Ferme Agricole De Vanzare – 13500 hectare

Vand 13500 hectare de teren agricol in arenda structurat in 8 ferme agricole pe raza a 5 judete. Posibilitate de extindere la 40000 hectare in aceleasi judete.

Locatia fermelor agricole : Sud Romania.

Suprafata terenului agricol : 13500 hectare.

Forma terenului agricol : plana si usor in valuri.

Calitatea solului: Cernoziom I, II si III.

Destinatia terenului agricol : investitie, ferma agricola, ferma agrozootehnica.

Deschiderea terenurilor agricole : diverse

Situatia juridica : teren agricol in arenda; intreaga suprafata de teren agricol este structurata in 8 ferme agricole.  

Treptat, terenul in arenda poate fi cumparat, am experienta juridica si manageriala in comasarea terenurilor agricole.

Suprafata APIA :10500 hectare de teren agricol, diferenta de 3000 hectare de teren agricol se lucreaza pe baza unor contracte de prestari servicii.

Dambovita          900      9%
Giurgiu            6.900      49%
Ilfov            2.600      19%
Olt               500      4%
Teleorman            2.700      19%
Total         13500          100%

Ferme Agricole De Vanzare | Vand Ferma | Vand Ferma Agricola | Vand Ferma Viticola |

În anul 2015 a fost construit un siloz cu o capacitate de stocare de 10000 de tone 5000 tone in hale de depozitare. Compania a obținut finanțare UE nerambursabilă pentru 50% din costurile de dezvoltare. Costurile totale de dezvoltare au fost de cca. 2,4 milioane euro. Compania intenționează să extindă capacitatea de stocare a silozului actual (cu încă 6.000-7.000 tone) dezvoltând noi capacități de stocare cu un cost mult mai redus, profitând de premisele deja dezvoltate și de investițiile făcute (infrastructură, energie electrică etc.) având astfel mai multă marja în obținerea unor prețuri mai bune pentru producție decât vânzarea în timpul perioadei de recoltare, precum majoritatea fermelor care nu au capacitate de stocare.

Grupul deține majoritatea echipamentelor necesare pentru exploatarea terenului agricol din portofoliu (46 de tractoare, 17 combine, împreună cu accesoriile necesare). În timpul recoltării, compania utilizează 20-30 combine închiriate pentru a reduce riscul de vreme nefavorabilă care ar putea prelungi perioada de recoltare și ar avea un impact negativ asupra calității culturilor.

Activitatea agricolă are în jur de 120 de angajați, inclusiv ingineri agricoli responsabili pentru activitatea fiecărei ferme.

Evoluția terenurilor agricole exploatate de grup pe an agricol:

  • 2012-2103: 4510 ha;
  • 2013-2014: 5164 ha;
  • 2014-2015: 7360 ha;
  • 2015-2016:: 13000 ha;
  • 2016-2017: 13500 ha;
  • 2017-2018: 14000 ha;
  • 2018-2019: 13500 ha.

Pretul de vanzare al afacerii agricole, la cheie: 20.000.000 euro. Compania este vanduta fara credite si fara debite.

Ferme Agricole De Vanzare | Vand Ferma | Vand Ferma Agricola | Vand Ferma Viticola |

Modalitatea juridica de tranzactionare, conditii nediscutabile 

Pasul I 

1.A Semnarea contractului intre consultant si potentialul cumparator/investitor; in raporturile cu potentialul  cumparator consultantul are exclusivitate cu privire la afacerile supuse vanzarii/asocierii si prezentate potentialului cumparator/investitor ca oferte de vanzare/asociere.

1.B  Serviciile noastre sunt supuse unor termeni contractuali, respectiv conditii juridice si financiare.

1.C Onorariul nostru este negociabil.

  1. Contractul si anexele sale, intre consultant si potentialul cumparator/investitor, se incheie in baza prevederilor Noului Cod Civil al Romaniei, respectiv in baza Art. 2043 – contractul de comision, Art. 2072 – Contractul de agentie, Art. 2096 – contractul de intermediere, precum si cu respectarea tuturor prevederilor legale in vigoare cu privire la contractele civile si cu caracter comercial pe teritoriul Romaniei
  2. Se aplica Pact Comisoriu de grad IV. in temeiul art.1176 Cod Civil, partile contractuale declara ca isi recunosc reciproc obligatiile asumate si confera Contractului si anexelor sale, puterea unui act autentic. La cererea oricarui dintre ele, cealalta parte se obliga sa se prezinte in fata notarului public in vederea legalizarii semnaturilor.
  3. Potentialul cumparator/investitor are obligatia să comunice Consultantului dacă s-a semnat Contractul de vanzare-cumparare (cesiune parti sociale sau vanzare activ sau asociere) a bunurilor descrise in Ofertele de vanzare/asociere în termen de cel mult 15 zile de la data incheierii acestuia, sub sanctiunea dublarii remuneratiei determinata contractual, baza legala fiind Art. 2101 din Noul Cod Civil.
  1. Consultantul/Consultantii sunt unicii raspunzatori fata de terti in legatura cu sumele incasate contractual si pentru plata taxelor si impozitelor proprii; odata cu efectuarea platii, dovada platii facandu-se in conditiile codului civil, Consultantul/Consultantii nu vor putea emite nici o alta pretentie fata de potentialul Cumparator/Investitor.

Pasul II 

Pentru vizionarea afacerilor si inceperea negocierilor primare :

  • mandat de reprezentare din partea potentialului cumparator pentru consultant
  • scrisoare de intentie
  • scrisoare de bonitate bancara

In functie de modalitatea juridica de instrainare a activelor sau cesiune parti sociale si tinand cont de prevederile fiscale in vigoare pretul poate fi cu/fara TVA.

Onorariul nostru este discutabil si se aplica la valoarea contractuala de vanzare-cumparare; in functie de prevederile legale in vigoare la momentul vanzarii, onorariul nostru poate fi cu/fara TVA.

Pentru orice detalii astept un email, va fi placerea mea de a va raspunde.

Ferme Agricole De Vanzare | Vand Ferma | Vand Ferma Agricola | Vand Ferma Viticola |

Ion Tudor – Investments Consultant

Mobile: +40 734.845.159

contact@vandferma.com

contact@investmentsinromania.eu

www.vandferma.com

www.investmentsinromania.eu

Ferme Agricole De Vanzare | Vand Ferma | Vand Ferma Agricola |