Vand Ferma Viticola – 34 HA – Judetul Constanta

Vand Ferma Viticola – crama proprie care se afla pe malul fluviului Dunarea, vinuri premium, marci inregistrate, exista posibilitatea constructiei unui ponton cu debarcader.

Oferta de vanzare Afacere Viticola COD EX4

Sinteza afacerii viticole: ferma viticola 34 ha, vinuri marci inregistrate, clasa premium, distributie HoReCa, diverse medalii de aur si argint, crama proprie cu teren intravilan 12000 mp amplasat pe malul fluviului Dunarea, priveliste de vis, din care teren liber 6000 mp pentru constructia unui complex turistic, etc. Exista posibilitatea constructiei unui ponton cu debarcader.

Vand Ferma Viticola | Vand Crama | Ferma Viticola De Vanzare | Vand Ferma Agricola

Locatia : Judetul Constanta

Suprafata terenului viticol: 34 HA

1) Suprafata vie: 29,14 ha, din care :

  1. in toamna anului 2009 au fost plantate urmatoarele soiuri:
  • Chardonnay………………….…5.91 ha/14.53 acri
  • Merlot……………………….…… 4.16 ha/10.23 acri
  • Cabernet Sauvignon……   4.98 ha/12.25 acri

–  Shiraz ……………………….……4.06 ha/10.0 acri

  • Feteasca Neagra……….…….3.06 ha/7.52  acri
  1. in toamna anului 2009 au fost plantate urmatoarele soiuri:
  • Sauvignon Blanc………..……2.15 ha/5,80 acri
  • Muscat Ottonel……….……..2.04 ha/5,00 acri
  • Feteasca Regala…………….1.70 ha/4,18 acri
  • Tamaioasa Romaneasca….1.08 ha/2,65 acri

2) Alte suprafete : 4,86 HA

  • Drumuri interne
  • Taluz

3) Active societate :

Vand Ferma Viticola | Vand Crama | Ferma Viticola De Vanzare | Vand Ferma Agricola

Descrierea Cramei

Prima recolta a fost in anul 2013, fiind vinificata partial, iar intrarea pe piata s-a produs in anul 2014.

Inca de la inceputul afacerii viticole gandirea proprietarului, avand in vedere suprafata relativ mica pe care o detine si o exploateaza, a fost de a produce numai vinuri premium si super premium, tintind sectorul HoReCa. Drept urmare a avut in vedere productii mai mici de aproximativ 8 to/ha, considerand ca este o conditie necesara pentru a produce vinurile premium. In functie de tehnologia utilizata plantatia poate produce chiar si 20 to/ha si chiar mai mult, dar calitatea produsului final, vinul, avand de suferit.

Crama de vinificatie are o capacitate totata a cisternelor de 2200 hl (220 tone). Cisternele sunt din inox alimentar, achizitionate noi in anul 2013 si dupa acest an.

Principalele utilaje ale cramei sunt: desciorchinator, presa hiraulica inchisa de 3,5 mc, pompa cu surub, pompa peristaldica, pompa cu piston, pompa cu rotor, generator de abur, filtru cu placi, linie de inbuteliere semiautomata 800 sticle/ora, instalatie de umplut BIB, etc. Toate utilajele au fost cumparate noi in anul 2013 si dupa acest an.

Crama are o suprafata de 200 mp iar partea de inbuteliere si de depozitare 100 mp.

Crama și celelalte cladiri se afla pe un teren de aproximativ 12.000 mp. Pe acest teren exista un foraj facut la 45-50 metri care ofera apa termala cu miros de sulf la temperatura constanta iarna /vara de 24 grade celsius cu un debit foarte mare. Aceasta poate fi folosita pentru incalzirea tuturor cladirilor cu o pompa de caldura.

Vand Ferma Viticola | Vand Crama | Ferma Viticola De Vanzare | Vand Ferma Agricola

Pe terenul intravilan cu vedere frontala la fluviul Dunarea in suprafata de 12.000 mp sunt urmatoarele constructii:

Crama cu anexe : 350 mp

Terasa cu gratar, rotisor, cuptor, afumatoare : 100 mp

Vila noua P+E+M : 360 mp; incalzire centrala VIESSMANN cu lemne.

Parter : Bucatarie, grup sanitar, hol, camera de zi (salon degustari).

Etaj : 4 dormitoare fiecare cu grup sanitar, balcon circular 360 grade.

Mansarda : Dormitor cu grup sanitar (cada cu jacuzzi, dus, toaleta).

Vila nouă „la roșu” P+E : 360 mp

Parter : 2 dormitoare cu grupuri sanitare, camera de zi, grup sanitar, bucatarie cu camera, terasa spre fluviul Dunarea.

Etaj : 1 apartament 2 camere si grup sanitar, dormitor cu grup sanitar, terasa spre fluviul Dunarea.

Casa constructie anul 2006 : Parter 60 mp compus din 2 dormitoare, grup sanitar cu dus, bucatarie, incalzire electrica in pardoseala.

Casa renovata Parter 150 mp compusa din 1 dormitor, bucatarie, atelier mecanic dotat cu bancuri de lucru, magazie, sobe teracota.

Deschiderea terenului intravilan de 12000 mp este de 150 ml la fluviul Dunarea cu posibilitate constructie ponton cu debarcader si avand cel puțin 5000-6000 mp disponibili pentru dezvoltare imobiliara. Deschiderea la strada paralela cu fluviul Dunarea este de 110 ml.

La nord, gard in gard cu crama, este de vanzare o alta proprietate lasata „la roșu”, avand teren intravilan de aproximativ 2100 mp si o constructie gen pensiune cu 12 camere.

Pe malul celalalt al fluviului Dunarea sunt doua insule create de brate ale Dunarii, avand o suprafata de 440 ha complet impadurite, perspectiva de la crama, vile, etc. fiind de excepție.

Pentru plantatia viticola sunt toate utilajele necesare : tractoare, plug, disc, scarificator, prasitor, instalatii erbicidat etc.

Forajul pentru apa la ferma a fost facut pana la 15 metri si are un debit ce nu poate fi folosit la irigat, apa fiind functionala dar numai pentru utilizari administrative. Deasemenea vanzatorul a inceput constructia unui sediu administrativ la ferma viticola, fiind la stadiul de fundatie si subsol.

Piata de desfacere :  judetele Constanta, Braila, Brasov, Bucuresti, Cluj, Galati, Tulcea, Prahova, Mures, Sibiu , etc.

Vand Ferma Viticola | Vand Crama | Ferma Viticola De Vanzare | Vand Ferma Agricola

Pe piata HoReCa exista urmatoarele sortimente:

  1. Gama CUVEE (VINURI SECI)
  • Chardonnay fermentat si maturat in butoi de strejar minim 6 luni, 0.75 l;
  • Cabernet Sauvignon & Merlot maturat in butoi de stejar minim 18 luni 0.75 l;
  1. Diverse marci inregistrate de VINURI SECI
  • Chardonnay
  • Roze Cupaj Merlot și Feteasca Neagra
  • Merlot
  • Feteasca Neagra
  • Cabernet Sauvignon
  1. Diverse marci inregistrate de VINURI DEMISECI
  • Chardonnay
  • Roze Cupaj Feteasca Neagra, Merlot si Cabernet Sauvignon
  • Rosu Cupaj Feteasca Neagra, Merlot si Cabernet Sauvignon
  1. CHARDONNAY DE GHEATA (struguri Chardonnay culesi tarziu in iarnă, inghetati pe butucii de vie, vinificati specific vinului tip eiswein / ice wine.

Vand Ferma Viticola | Vand Crama | Ferma Viticola De Vanzare | Vand Ferma Agricola

Pret de vanzare : negociabil direct vanzator-cumparator.

In functie de modalitatea juridica de instrainare a activelor sau cesiune parti sociale si tinand cont de prevederile fiscale in vigoare pretul poate fi cu/fara TVA.

Conditii de vizionare cerute de vanzator, nediscutabile : scrisoare de intentie si bonitate bancara.

Serviciile noastre sunt supuse unor termeni contractuali, respectiv conditii juridice si financiare.

Onorariul nostru este de 3% aplicat la valoarea contractuala de vanzare-cumparare; in functie de prevederile legale in vigoare la momentul vanzarii, onorariul nostru poate fi cu/fara TVA.

Pentru orice detalii astept un email, va fi placerea mea de a va raspunde.

Vand Ferma Viticola | Vand Crama | Ferma Viticola De Vanzare | Vand Ferma Agricola

vand crama

vand ferma viticola

Ion Tudor – Investments Consultant

Mobile: +40 734.845.159

contact@vandferma.com

contact@investmentsinromania.eu

www.vandferma.com

www.investmentsinromania.eu

Vand Ferma Viticola | Vand Crama | Ferma Viticola De Vanzare | Vand Ferma Agricola