Vand Ferma Viticola – 60 HA – Podgoria Dealu Mare

vand ferma viticola |  ferma viticola de vanzare | vand ferme viticole | vindem ferme viticole | vand domeniu viticol |

Oferta de vanzare COD EX7

Domeniile vini-viticole Dealu Mare, Urlati-Ceptura

Situata la aceeasi latitudine, paralela 45, cu podgoriile din Bordeaux sau Toscana, regiunea vini-viticola Dealu Mare este considerata cea mai buna zona din Romania pentru vinuri rosii si una din cele mai bune pentru vinuri albe, in special soiuri semiaromate si aromate.

Cu o istorie si o traditie viticola bogata, care isi intinde originile pana in vremea dacilor, regiunea vini-viticola Dealu Mare, Urlati-Ceptura, intinsa pe zeci de kilometri din judetele Prahova si Buzau, isi merita pe buna dreptate denumirea de „Patria Vinurilor“.

Rasfatata de soare, „Patria Vinurilor“ se intinde pe o suprafata compacta, de 70 de kilometri si aproape 14.500 de hectare, in zona deluroasa a Carpatilor Meridionali, intre cursurile de apa ale Teleajenului si Buzaului. Centre viticole renumite, Boldesti, Valea Calugareasca, Urlati, Ceptura, Tohani, Breaza, Pietroasa, Merei, Zoresti au prins radacini in solul fertil, din care ies vinuri rosii, cu o aroma imposibil de confundat: Cabernet Sauvignon, Feteasca Neagra, Pinot Noir, Merlot. Gama de vinuri albe este si ea bine reprezentanta. La Dealu Mare, Urlati-Ceptura, se produce Riesling, Feteasca Alba, Pinot Gris sau Sauvignon Blanc.

Climatul este de tip mediteranean, cu ierni reci si veri calde dar mai atenuate si cu frecvente patrunderi ale maselor de aer cald mediteranean din sud si sud – vest.

Temperatura medie anuala este in jur de 10 grade C iar durata medie anuala de stralucire a soarelui este cuprinsa intre 2150 si 2200 de ore determinand astfel un climat deosebit de generos cu strugurii.

Microclimatul mediteranean care face posibila inclusiv cresterea smochinului si a migdalului, ofera vitei de vie conditii de dezvoltare speciale. Strugurii se bucura de soare, in medie, cu 14 zile in plus pe an fata de alte zone ale tarii. Boabele au la dispozitie mai mult timp pentru acumulari calitative si se culeg doar toamna tarziu, cand pamantul gras si generozitatea soarelui i-au umplut de o dulceata si o aroma unice.

Domeniile Dealu Mare, Urlati-Ceptura, isi are radacini adanci in istoria locului. Prin secolul IV, in aceasta podgorie regele vizigot Atanaric si-a ascuns comoara, cunoscuta sub denumirea de “Closca cu puii de aur” sau “Tezaurul de la Pietroasa”. Existenta unor localitati cu vita de vie este atestata documentar incepand cu secolul al XV-lea.

Specificul zonei in care este amplasata domeniul vini-viticol este extrem de favorabil infintarii plantatiilor viticole care beneficiaza de un sol brun-roscat de padure, cu un complex coloidal bogat in oxid de fier si argila, elemente ce imprima vinurilor rosii (Merlot, Cabernet, Sauvignon, Pinot Noir, Feteasca Neagra, Burgund) o calitate deosebita si o culoare foarte intensa.

In acelasi timp, soiurile albe (Riesling Italian, Feteasca Alba, Feteasca Regala, Pinot Gris, Muscat Ottonel) sunt renumite pentru buchetul si parfumul lor.

Locatia : Podgoria Dealu Mare, Judetul Prahova

Suprafata fermei viticole : 61,00 HA

Situatia juridica a terenului: 

  • 50,00 ha pentru ferma viticola, proprietate
  • 7,00 ha, alte teren, proprietate
  • 4,00 ha, arenda 20 ani

A) Suprafata vie: 54,13 ha, din care :

  • CABERNET SAUVIGNON                20,00 HA  ANUL 1, 4 si 7       FRANTA
  • FETEASCA NEAGRA                         8,20 HA  ANUL 1,4 si 7         FRANTA

  • RIESLING                                         7,80 HA  ANUL 1 si 5            AUSTRIA

  • SAUVIGNON BLANC                     12,00 HA  ANUL 2 si 5            FRANTA + AUSTRIA

  • SHIRAZ                                            3,00 HA  ANUL 4                 FRANTA

  • RECONVERSIE                                  3,13 HA

B) Alte suprafete : 6,87 HA

Active societate

cladiri

3 tractoare si diverse utilaje noi import Italia

Imprejmuiri

Drumuri interne

Sopron tractoare si utilaje

Cladirea 1 : DS+P; demisol – 3 camere ; parter – 4 camere, baie, bucatarie, terasa; fundatia – piatra; pereti – caramida;

Utilitati : curent electric, apa, canalizare, gaz metan.

Parter :

Suprafata utila : 110 mp

Terasa : 55 mp

Suprafata construita : 197 mp

Demisol :

Suprafata utila : 41 mp

Suprafata construita : 61 mp

Cladirea 2 –  parter : 1 camere, doua birouri, 3 holuri, 2 magazii

Suprafata utila : 141 mp

Terasa : 37 mp

Suprafata construita : 198 mp

Pret de vanzare : 1.800.000 euro.

In functie de modalitatea juridica de instrainare a activelor sau cesiune parti sociale si tinand cont de prevederile fiscale in vigoare pretul poate fi cu/fara TVA.

Conditii de vizionare cerute de vanzator. nediscutabile : scrisoare de intentie si bonitate bancara.

Serviciile noastre sunt supuse unor termeni contractuali, respectiv conditii juridice si financiare.

In baza Contractului de prestari servicii imobiliare “Client (Cumparator)”, care se va semna anterior vizionarii afacerii viticole onorariul nostru este de 3% aplicat la valoarea contractuala de vanzare-cumparare; in functie de prevederile legale in vigoare la momentul vanzarii-cumpararii, onorariul nostru poate fi cu/fara TVA.

Pentru orice detalii astept un email, va fi placerea mea de a va raspunde.

vand ferma viticola |  ferma viticola de vanzare | vand ferme viticole | vindem ferme viticole

Ion Tudor – Investments Consultant

Mobile: +40 734.845.159

contact@vandferma.com

contact@investmentsinromania.eu

www.vandferma.com

www.investmentsinromania.eu

vand ferma viticola |  ferma viticola de vanzare | vand ferme viticole | vindem ferme viticole