Vand Teren Pentru Pomicultura 80 HA

Vand teren pentru pomicultura, 40 ha sau 80 ha, pretabil si pentru cultura de nuc-alun.

Locatia : judetul Arges, 40 km sud-est de municipiul Pitesti.

Suprafata : 80 ha, posibil cumparare si 40 ha.

Situatia juridica : carte funciara; teren pentru pomicultura conform titlu de proprietate

Forma terenului : platou plan

Destinatia anterioara a terenului: livada pentru mar, par, cais, cires-visin

Destinatia viitoare a terenului: reconversie livada; conform studiu pedologic si agrochimic terenul se preteaza cel mai bine pentru nuc-alun;

Utilitati : electricitate pe teren; put forat pentru utilitatea comunei in imediata apropiere

Adancimea apei freatice : minim 10 ml

Pret de vanzare : 5700 euro/ha, negociabil

Concluzii si recomandari conform studiu pedologic

Terenul se preteaza infiintarii plantatiei de pomi fructiferi.

Terenul se incadreaza in clasa a IV-a de pretabilitate la pomicultura.

In ce priveste favorabilitatea pentru cultura marului, terenul se incadreaza

in clasa a Il-a, iar pentru cultura prunului, ciresului si visinului, in clasa a IV-a.

Din operatiunea de bonitare, a reiesit ca arealul caracterizat prin profilul

nr. 1 intruneste un punctaj specific clasei a ll-a de calitate pentru cultura marului

si clasei a IV-a pentru plantatia de prun, cires sau visin; arealul caracterizat prin

profilul nr. 2 are punctaj specific clasei a II-a pentru mar si a Ill-a pentru prun,

cires si visin, iar pentru suprafata caracterizata cu profilul numarul 3, clasa de

calitate este ll – III pentru toate speciile analizate.

In ce priveste ecologia nucului, in comparatie cu cerintele climatice ale

acestei specii – temperatura medie anuala cuprinsa intre 8 §i 11 ° C, cantitate

medie anuala de precipitatii de 600-700 mm (cu maximum in perioada mai-iulie) –

conditiile climatice ale zonei constau in temperaturi medii multianuale de cca.

9.5° C (se incadreaza in cerintele nucului), precipitatii de circa 700-750 mm

anual, cantitate care depaseste cu putin media precipitatiilor in care nucul creste

si se dezvolta cel mai bine.

Conform recomandarilor din domeniul cercetarilor pomicole privind calitatea solurilor pentru infiintarea plantatiilor de nuc, acesta creste foarte bine pe soluri adanci cu substraturi profunde, permeabile pentru apa si aer, cu textura mijlocie (continut de argila cuprins intre 20 si 35%), fertile (continut de humus de cel putin 1,5%), cu reactie slab acida-slab alcalina (pH 6 – 7.5).

Terenul studiat este reprezentat de soluri cu profil profund, continut de argila de 26-53%, permeabilitate buna in primii 40 cm si slaba-foarte slaba mai jos de aceasta adancime, grad de tasare redus in primii 50 cm si moderat in continuare, permeabilitate buna, grad de tasare foarte redus in primii 50 cm, reactie (pH) de 4,5 – 5,5 pe intreaga adancime a stratului de sol, la aceasta adaugandu-se valorile mici ale gradului de saturatie cu baze si nivelul destul de ridicat si constant pe adancime al aluminiului mobil -, continut de materie organica (humus) de 2-3% in primii 50cm ai solului si de 1,5-2% la adancimi mai mari de 50cm.

Continutul de fosfor asimilabil este slab si foarte slab, iar cel de potasiu, este in general mijlociu-slab pe tot profilul de sol.

Pentru infiintarea plantatiei de nuc se recomanda ca inainte sa fie indepartate toate resturile lemnoase din sol – cioate, radacini – si vegetatia salbatica care a inceput sa se instaleze in zona.

Dupa efectuarea lucrarilor de pregatire a terenului, este necesar un studiu agrochimic pe adancimea de 0-50 cm, pentru stabilirea dozelor de ingrasaminte organice si minerale de aplicat pe intreaga suprafata, pe randurile de pomi si la groapa de plantare, in functie de specia pomicola care se va planta si starea de fertilitate a solului rezultata dupa efectuarea lucrarilor de pregatire a terenului.

Avand in vedere situatia terenului – cu resturi de radacini de la vechea plantatie, vegetatie spontana instalata, etc. – se recomanda cultivarea terenului cel putin un an cu plante care se pot utiliza ca ingrasamant verde.

Conditii de vizionare cerute de vanzator, nediscutabile : scrisoare de intentie si bonitate bancara.

Serviciile noastre sunt supuse unor termeni contractuali, respectiv conditii juridice si financiare.

Onorariul nostru este de 3% aplicat la valoarea contractuala de vanzare-cumparare; in functie de prevederile legale in vigoare la momentul vanzarii, onorariul nostru poate fi cu/fara TVA.

“ferme agricole de vanzare”
Vand Ferma Agricola

Ion Tudor – Investments Consultant

Mobile: +40 734.845.159

contact@vandferma.com

www.vandferma.com