Graficul prezintă mecanismul de control funciar în două etape. În prima etapă, dezvoltatorul obține exclusivitate, acces pentru studii, drepturi pentru lucrări cadastrale și susținerea procedurilor de autorizare, fără a angaja prematur capitalul necesar drepturilor funciare pe termen lung. După trecerea proiectului prin „Decision Gate”, controlul este consolidat prin superficie pentru construcție, operare, finanțare și transfer.
